第二百五十一章、自营模式
推荐阅读：深空彼岸、明克街13号、夜的命名术、最强战神、全职艺术家、龙王殿、重生之都市仙尊、财运天降、花娇、好想住你隔壁
乐文小说网 www.65xs.org，最快更新重生之男人好难最新章节！
当然杜家之所以有现在的发展，跟多的都是自己的原因，所以自己现在就要再次摧毁杜家的产业。一连几天时间的过去，随着陈明拿出大量的资金对付杜家，杜家名下的大大小小的企业都遭受了冲击。而让陈明没想到的是，杜家撤资的也很果决，只留下了一个博明地产。这倒是让陈明有种一拳砸在棉花上的感觉。不过随之博明地产则又重新在庐州购置两块土地，明显是准备大力发展房地产产业。时间一天天过去，陈明除了和杜黎儿明争暗斗外，也没有忘记自己和许诗雅的婚事。算下来还有半个多月，一切也都准备好了，就等日子的到来了。转眼又过去一个星期，陈明坐在办公室，看着博明地产最近的情况。如今博明地产下面一共有三个项目，一处别墅区另外两处则是商城。跟之前相同，明帆地产在博明地产每个项目的周围都有项目，针对的就是博明地产。然而就在陈明看资料时，一阵电话铃声突然打破了平静。接通电话后，陈明便立马放下手中的资料，离开了明帆大厦。明帆商城出事了！商场之中大批的商户竟然不顾合同的约束，要撤离商场。这其中有一些奢侈品的店面，同样也有一些小企业的店铺。毫无疑问，如果他们撤店，多多少少都会对明帆商城产生不小的影响。所以陈明这才急急忙忙的前往明帆商城。大蜀区的明帆商城中，陈明找到商城的负责人，了解了一下事情的原因。那些商户根本没有任何的征兆，就如同时商量好的一样，突然间提出撤店通知。甚至有的店面已经清仓关门了。了解完情况后，陈明的眉头紧皱成了一个川字。商城这一块的利润也非常可观，如果设施齐全，各种各样的店面完整的话，所能够带动的消费也会随之增加。可现在这情况，毫无疑问对明帆商城的打击挺大。一些服装和奢侈品的店铺关门就算了，就连最基本的一些连锁的餐饮都提出了取消合作。毫无疑问，商场之中最能够带动客流量的莫过于餐饮行业了，如果连餐饮都没有，那一个商场就不要发展了，根本就不会有多客流量。指望别人单单逛商场？那人们为什么不选择既能逛街又能吃饭的地方呢。所以餐饮是一个商场之中不可或缺的板块。如果说这件事情背后没有人搞鬼的话，陈明肯定不信。一两个商户解除合作可以理解，可这么多十多家商户同时解除合作，这肯定有问题。最大的可能就是杜黎儿。果然和陈明想的一样，仅仅是第二天，从明帆商城退场的一些商户，就在博明商城落脚了。虽然得到了一笔违约金，但从长远来看，对明帆商城并没有好处。如果说没有博明商城在旁边竞争，那些商户撤走也就撤走了，虽然那些商户有些知名度和口碑，但不会有太多影响。可现在，他们搬去了博明商城，一定程度也把原来属于明帆商城的客流给带到了博明商城。于是陈明当机立断，让人去寻找别的商家入驻。然而结果却有些不尽人意。短短的五天内，又有一批商户关店。这情况让陈明不得不改变策略，一味的寻找合作商，后面还会出现同样的情况。不管是什么商场也经不住这样的情况啊，就算是生意不好可以通过一点点积累增加人气，可要是三天两头的换店面，这就会让客户不满意了，毕竟出售一样东西可不单单是卖出去就完事了，很多东西都有要售后的保障。总不能让人在明帆商城买了东西，转过头来需要售后的时候来到这就找不到店面了吧。经过一天的思索，陈明终于想到一个好主意。既然合作的方式行不通，那就自己经营。虽然这种方法有一定的风险性，但总好过这样整天换店面。想到这，于是陈明吩咐下去，让人招聘各方面的人才，不止是餐饮方面准备自营，凡是商城之中的店铺都慢慢的变成自营！只是这样的话，前期的工作会比较困难。餐饮方面还好，招聘到合适的厨师就行，可服装还有各类店铺所需要做的就比较多了。需要直接跟厂家联系，拿货什么的都要有固定的厂家合作。而且这样也需要割舍一些品牌，当下阶段明帆商城虽然在庐州比较有名，但在整个庐州的市场份额并没有多少，跟一些大的奢侈品品牌谈合作的话，肯定会被拒绝。索性陈明也就直接舍弃了这一块，主打中端市场。接下来几天不只是下面的人在忙，陈明也同样很忙，全国各地的到处跑，寻找厂商进行合作。眼看马上就要到结婚的日子了，陈明也没有停止忙碌。一直到结婚前一天的晚上，陈明才从外面坐飞机回到庐州。虽然奔波的有些折腾人，但好在结果还比较令人满意，这一趟出去签下了好几个厂家，小到饰品，大到各种服装。毫无例外，全都是由那些厂商供货，而明帆商城进行自主经营，虽然品牌都是一些小众化的牌子，但东西的质量上，经过陈明的考察都比较不错。另外在合同方面，陈明的方式是压一个月的货款，他们送来的东西销售出去后压足一个月才会把货款给那些厂商。虽然这种方式让那些厂商有些不太情愿，但陈明给的利润比较高，所以这才会达成合作。另外在签订合同的时候也白纸黑字写的非常清楚，如果不是有不可抗拒的原因和情况，任何一方不得提出断绝合作。如果没有特殊情况，那些厂商不得以各种理由断供，同样明帆商城也不能故意囤积他们的货物不出售。至于餐饮行业，在陈明离开的这几天里，明帆商城也招聘了不少厨师，各种菜系的厨师都有，分别入驻了明帆商城。
当然杜家之所以有现在的发展，跟多的都是自己的原因，所以自己现在就要再次摧毁杜家的产业。一连几天时间的过去，随着陈明拿出大量的资金对付杜家，杜家名下的大大小小的企业都遭受了冲击。而让陈明没想到的是，杜家撤资的也很果决，只留下了一个博明地产。这倒是让陈明有种一拳砸在棉花上的感觉。不过随之博明地产则又重新在庐州购置两块土地，明显是准备大力发展房地产产业。时间一天天过去，陈明除了和杜黎儿明争暗斗外，也没有忘记自己和许诗雅的婚事。算下来还有半个多月，一切也都准备好了，就等日子的到来了。转眼又过去一个星期，陈明坐在办公室，看着博明地产最近的情况。如今博明地产下面一共有三个项目，一处别墅区另外两处则是商城。跟之前相同，明帆地产在博明地产每个项目的周围都有项目，针对的就是博明地产。然而就在陈明看资料时，一阵电话铃声突然打破了平静。接通电话后，陈明便立马放下手中的资料，离开了明帆大厦。明帆商城出事了！商场之中大批的商户竟然不顾合同的约束，要撤离商场。这其中有一些奢侈品的店面，同样也有一些小企业的店铺。毫无疑问，如果他们撤店，多多少少都会对明帆商城产生不小的影响。所以陈明这才急急忙忙的前往明帆商城。大蜀区的明帆商城中，陈明找到商城的负责人，了解了一下事情的原因。那些商户根本没有任何的征兆，就如同时商量好的一样，突然间提出撤店通知。甚至有的店面已经清仓关门了。了解完情况后，陈明的眉头紧皱成了一个川字。商城这一块的利润也非常可观，如果设施齐全，各种各样的店面完整的话，所能够带动的消费也会随之增加。可现在这情况，毫无疑问对明帆商城的打击挺大。一些服装和奢侈品的店铺关门就算了，就连最基本的一些连锁的餐饮都提出了取消合作。毫无疑问，商场之中最能够带动客流量的莫过于餐饮行业了，如果连餐饮都没有，那一个商场就不要发展了，根本就不会有多客流量。指望别人单单逛商场？那人们为什么不选择既能逛街又能吃饭的地方呢。所以餐饮是一个商场之中不可或缺的板块。如果说这件事情背后没有人搞鬼的话，陈明肯定不信。一两个商户解除合作可以理解，可这么多十多家商户同时解除合作，这肯定有问题。最大的可能就是杜黎儿。果然和陈明想的一样，仅仅是第二天，从明帆商城退场的一些商户，就在博明商城落脚了。虽然得到了一笔违约金，但从长远来看，对明帆商城并没有好处。如果说没有博明商城在旁边竞争，那些商户撤走也就撤走了，虽然那些商户有些知名度和口碑，但不会有太多影响。可现在，他们搬去了博明商城，一定程度也把原来属于明帆商城的客流给带到了博明商城。于是陈明当机立断，让人去寻找别的商家入驻。然而结果却有些不尽人意。短短的五天内，又有一批商户关店。这情况让陈明不得不改变策略，一味的寻找合作商，后面还会出现同样的情况。不管是什么商场也经不住这样的情况啊，就算是生意不好可以通过一点点积累增加人气，可要是三天两头的换店面，这就会让客户不满意了，毕竟出售一样东西可不单单是卖出去就完事了，很多东西都有要售后的保障。总不能让人在明帆商城买了东西，转过头来需要售后的时候来到这就找不到店面了吧。经过一天的思索，陈明终于想到一个好主意。既然合作的方式行不通，那就自己经营。虽然这种方法有一定的风险性，但总好过这样整天换店面。想到这，于是陈明吩咐下去，让人招聘各方面的人才，不止是餐饮方面准备自营，凡是商城之中的店铺都慢慢的变成自营！只是这样的话，前期的工作会比较困难。餐饮方面还好，招聘到合适的厨师就行，可服装还有各类店铺所需要做的就比较多了。需要直接跟厂家联系，拿货什么的都要有固定的厂家合作。而且这样也需要割舍一些品牌，当下阶段明帆商城虽然在庐州比较有名，但在整个庐州的市场份额并没有多少，跟一些大的奢侈品品牌谈合作的话，肯定会被拒绝。索性陈明也就直接舍弃了这一块，主打中端市场。接下来几天不只是下面的人在忙，陈明也同样很忙，全国各地的到处跑，寻找厂商进行合作。眼看马上就要到结婚的日子了，陈明也没有停止忙碌。一直到结婚前一天的晚上，陈明才从外面坐飞机回到庐州。虽然奔波的有些折腾人，但好在结果还比较令人满意，这一趟出去签下了好几个厂家，小到饰品，大到各种服装。毫无例外，全都是由那些厂商供货，而明帆商城进行自主经营，虽然品牌都是一些小众化的牌子，但东西的质量上，经过陈明的考察都比较不错。另外在合同方面，陈明的方式是压一个月的货款，他们送来的东西销售出去后压足一个月才会把货款给那些厂商。虽然这种方式让那些厂商有些不太情愿，但陈明给的利润比较高，所以这才会达成合作。另外在签订合同的时候也白纸黑字写的非常清楚，如果不是有不可抗拒的原因和情况，任何一方不得提出断绝合作。如果没有特殊情况，那些厂商不得以各种理由断供，同样明帆商城也不能故意囤积他们的货物不出售。至于餐饮行业，在陈明离开的这几天里，明帆商城也招聘了不少厨师，各种菜系的厨师都有，分别入驻了明帆商城。